一、新房质量退房问题怎么解决

若发现住房存在质量问题，可首先向开发方报告，如未得到妥善处理，可向住建局进行投诉，因该部门对开发商具有直接监管权。若确属房屋质量瑕疵，可递交申请并提供相关证据。通常情况下，物业公司会先行与建设单位沟通协调，若无法达成共识，则可寻求住建局质检站协助解决。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、法拍房纠纷多能退吗

1.全额购买的法拍房若不欲保留，通常无法退回。

2.法拍房一经售出即表示正式签订生效，法院将立即发布《竞价成功确认书》于拍卖网站，公示交易详情及双方信息。成功参与网上竞标的市民需按照《竞买须知》及《竞买公告》之规定，按时交纳成交价款并办理相关手续。如有违反，将面临严重的违约后果。