一、如何计算迟延履行期间债务

延迟履行期间的计算方法有二：首先，若双方已通过协议明确设定了履行期限，应从该期限结束次日起算；其次，若其中一方因延迟履行造成合同违约，使其无法正常实施，另一方有权视具体情况决定是否取消合同，并要求相应的赔偿。

《》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、业主怎么处理

一房二售者将被给予警告、命令其限期整改，同时处以超过两万元至不超过三万元的罚款。

针对房地产开发商的这一行为，由于其带有明显的欺诈意图，所以在满足相关规定的情况下，有可能构成。而则是非法占用他人财产，并且涉案金额达到一定程度时才会成立。