一、怎样才能防止一房二卖

（一）首次购房务必重视网签环节，采用资金监管与托管方式确保交易安全。有助于提升房产交易透明度，规范合同文本，维护买卖双方权益；备案则可有效防止一房二卖现象。

购房者在签署时，应明确一房二卖等禁止条款，并加大对此类违规行为的违约惩罚力度。

（二）购房者需深入了解所购房屋产权状况，妥善保管。从签订至正式办理产权变更登记手续期间，房价存在波动风险，卖方可能在此期间将房屋转售他人。为规避此类风险，购房者可提前调查房屋产权，妥善保管房屋产权证，以此防范卖方的一房二卖行为。

《中华人民共和国》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民受理的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、人遇到买房纠纷怎么办

针对购房纠纷问题，主要处理手段包括：

1、争议双方直接协商；2、因引发的争议可寻求消费者协会协助；3、向相关政府部门申请调解；4、提交或依法起诉。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，法院受理以财产关系及人身关系为诉求的民事案件。同时，《中华人民共和国》第二条也明确了平等主体间的与其他财产权益纠纷均可进行仲裁解决。