一、一房二卖未过户怎么处理

在一房二卖案中，买卖双方均未能完成房产转移登记，房屋所有权依然归属于卖方；两批购房者都未实际获得该房屋的所有权。在此情况下，买方只能寻求债权保护以维护自身利益。

由于前后两次所产生的双重债权地位平等，没有优先顺序之分，因此，无论是先购买者还是后购买者，都有权随时向卖方要求履行债务。换言之，一份合同的无法排除另一份合同的债权请求权。

《》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护，只要借名协议不存在无效情形的，对双方就有法律约束力。

二、新房质量问题开裂怎么处理

若房屋存有严重质量问题，无法实现正常居住生活时，法律允许购房者解除合约并索求赔偿。

消费者亦有权请求出卖方进行修缮，并自行承担由于修缮而导致的延期交付责任或者其它损失。至于其他品质问题，虽不致于严重妨碍居住，消费者仅能请求出卖方修复并赔偿损失，而不得要求退房。

面对房屋质量问题，需依据具体情况选择适当方式寻求权益保护。