一、共有产权房申请成功可以不要吗

共有产权房能退，但得符合几个要求。

首先，你得跟开发商商量好，双方同意解除合同，或者等到合同里规定的或法律上属于你的解约条件出现了，再给他们发个退房通知，这样就能把房子退掉了。

不过，要是没达到这些退房条件，那就退不了啦，强行退房还可能会被追究违约责任，得赔钱哦。

《中华人民共和国》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《》第九十三条

人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、夫妻一方能放弃房子的共同产权吗

如果你们夫妻俩愿意的话，还是可以商量好，选一个想要放弃房屋所有权（或者说仅仅是部分所有权）的那个人来签这个协议嘛！那么，为了保证这个行为涉及到的法律问题，还有就是以后的权益保障能够更有效率地进行，我给大家提个小建议哈，就是所有参与的人都要一个个地签一份书面的“放弃房产权”协议，然后再带上相关的证明材料，一起去当地的房产所在地的不动产权属登记事务中心提交变更申请就行了。

当然啦，别忘了还要去税务部门的相应窗口办理审税手续，这样才能把房产权属变更的手续都办妥当，符合法律规定的程序和流程哦。

三、农村人在城里买的房可以申请产权证吗

在城市购产后，农民依旧有权申请办理相应的产权证书。

同样地，农民在乡村所购置的住宅也享有获得书的资格。

尽管您已经选择在城市购置房产，这并不代表您需要放弃在农村所拥有的住宅。

实际上，您在农村的住宅依然是您的合法资产，且在目前农村土地及房屋的确认和登记为主要任务的情况之下，该房产仍旧有可能被核准并授予相关的证书。

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