一、按揭可以拿到房产证吗

购房者在选择按揭方式进行购房时，仍然有机会获取到房产证。

在此过程中，即便所购房屋属于期房类型，购房者亦可在房屋正式交付之后申请。

一般的惯例是，房产证将在房屋交付之后的三个月之内完成办理手续。

若购房者选购的是现房产品，便可以在签署销售合同时及时办理房产证。

尽管购房者能够顺利获得房产证，但是在贷款尚未完全偿还完毕之前，房产证上将会明确标注出银行作为抵押权人的身份。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、针对房产证能置换出担保人吗

很遗憾，无法直接提供解除担保责任的办法。

当借款人成功地偿还完所有欠款之后，作为贷款担保人所承担的担保责任便随之消解。

如果贷款担保人有意愿解除自身的担保义务，需关注与借款方及贷款机构在签署贷款合同时所制定的各项条款和条件。

通常情况下，在合同规定的担保期间内，担保人和借款方之间的连带关系是持续存续的。

一旦贷款合同中约定的届满，那么在到期日当日担保关系会自动终止。

三、他项权证都要什么材料

在申请办理房屋他项权证时，您需提供以下所需文件与材料：首先是房产证上所记载的权利人及其配偶的有效明文件；次之，则为上述两者的常住人口登记簿；再次，应提交所有共有人的常住人口登记簿；随后则需展示权利人的婚姻状况证明文件以及；并且请提供子女生日证明以及原贷款合同，同时附加上近一期的银行收支账户对照报告以及所有家庭财产的相关证明文件。

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