民法典离婚时房子没办房产证怎么过户
一、民法典离婚时房子没办房产证怎么过户
房屋没有时,男女双方离婚分割房屋时,房屋无法过户的,要办理了房产证才能过户。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零八十七条 【离婚时的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、;
(三)继承或者受的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
通过小编上述分析可以知道,男女双方离婚时,协商好房屋分割后,如果房屋没有办理房产证的,房屋无法过户到另一方名下,要办理了房产证后,房屋才能办理转移登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。
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