一、房子没办理房产证怎么过户

在房子未办理房产证的情况下，一般是无法直接办理过户手续的。但根据不同情形，有相应的处理方式：

一是若房屋是因开发商原因未及时办理房产证，比如相关手续未完善等。此时购房者应督促开发商尽快完成初始登记，取得房产证后，再按照正常流程，买卖双方签订合同，向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴费，最后办理房屋产权过户手续。

二是对于一些历史遗留问题导致的无房产证房屋，比如一些老旧小区。可能需要当地政府出台相关政策进行集中处理，在解决房屋产权归属等问题并办理房产证后，方可过户。

三是若房屋存在权属争议等纠纷导致无法办理房产证，那需先通过协商、诉讼等方式解决纠纷，明确房屋产权，待下来后再行过户。

总之，未办理房产证的房屋过户需先解决房产证办理问题，遵循法定程序进行。

二、新房无房产证如何过户

新房没有房产证是无法办理正常过户手续的。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，办理房屋过户登记，需要提交房产证等必要材料，以证明房屋产权归属清晰，确保交易安全。

若想过户，可考虑以下情况及应对方式：

一是等待房产证办理下来。若新房是因开发商相关手续办理流程尚未完成等合理原因暂时未取得房产证，需耐心等待开发商完成相关程序，取得房产证后，再按正常流程办理过户，即买卖双方签订合同，向部门提出申请，提交相关材料，经审核后完成过户登记。

二是若存在特殊情况，如开发商存在违法违规行为导致无法及时办理房产证，购房者应先与开发商协商解决，要求其尽快完善手续。若协商不成，可通过法律途径，如向起诉，要求开发商履行办证义务，待房产证办理后再行过户。

三、房产证办理诉讼时效多长时间

房产证办理的诉讼时效需分情况讨论：

若从合同约定角度来看，在合同中，若开发商有协助业主办理房产证的义务，且约定了办理期限，当开发商逾期未履行该义务时，业主向其主张权利的诉讼时效通常为三年。该诉讼时效自合同约定的办理房产证期限届满之日起计算。

若从法律规定角度而言，即便合同未明确约定办理房产证的期限，根据相关法律规定，开发商也应在房屋交付使用后的一定期限内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。若开发商未履行此义务，业主向其主张权利的诉讼时效同样一般为三年，此时诉讼时效自房屋交付使用后的法定办理期限届满之日起算。

此外，若存在、中止等法定事由，诉讼时效的计算会相应调整。

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