一、房子赠与合同未过户怎么撤销

在房子赠与合同未过户的情况下，撤销可分以下情况：

（一）任意撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用此规定。也就是说，一般的房屋赠与合同在未过户前，赠与人可基于自身意愿撤销赠与。

（二）法定撤销。若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

赠与人撤销赠与的，应当通知受赠人。若要进行撤销，赠与人可以向受赠人明确表达撤销赠与的意思表示，最好以书面形式通知，以避免后续可能产生的纠纷。若双方因此产生争议无法协商解决，赠与人可向提起诉讼，请求法院确认赠与合同的撤销。

二、中赠与合同是否能撤销

在民法典中，赠与合同在一定情形下是可以撤销的，具体分为任意撤销和法定撤销两种情况。

任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。

法定撤销情形主要包括：（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销权行使后，赠与人可要求返还赠与财产。

三、赠与合同可以约定不得撤销吗

赠与合同可以约定不得撤销。

在一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销。除此之外，赠与合同的双方当事人也可以通过约定来排除赠与人的任意撤销权。

这种约定不得撤销的条款，只要是双方真实意思的表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。当双方在赠与合同中明确约定不得撤销时，赠与人就应当受到该约定的约束。如果赠与人违反约定撤销赠与，受赠人可以依据合同约定和相关法律规定，要求赠与人承担违约责任，以维护自身的合法权益。不过，若存在法定撤销事由，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等，赠与人仍可依法撤销赠与。

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