一、未经过户的房屋是否可以确权

可以。

由于法律并没有对当事人的此项诉权作出明确限制，从最大程度保障当事人诉讼权利的角度出发，应允许买受人直接提起。

虽然我国对不动产物权变动采取登记要见件主义，买方未办理不动产物权登记的，尚未取得物权，但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”可见，该条规定实则对物权公示工信原则作了例外性规定。在此种情形下，应保护善意第三人的权益，虽然善意第三人尚未取得物权，但在执行程序中“人民法院不得查封、扣押、冻结”该不动产，在之诉中，法院可支持善意第三人的诉请，将不动产物权的权属确定给他，且停止对该标的的执行。

二、房屋过户流程是怎样的

第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括、件等其他相关证件。

第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳，买卖双方签订房屋买卖合同。

第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为、营业税、、等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、与其它的税费构成是不一样的。

第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清、水电等杂费之后双方的二手房屋全部履行完毕。

第七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

在涉及到房屋纠纷案件中，法院是可以采取查封扣押冻结这几种方法的，如果说这个房屋虽然没有过户，但是第三人已经支付了全部货款，而且是实际在居住的，到时候应该给第三人办理该房屋的确权业务，如果还有其它方面的疑问，欢迎到合飞律师网做相关的。