一、划拨的能过户吗

划拨性质的房地产权证具备过户的法定效力，然而在对这类房产的划拨土地进行交易过户过程中，有必要向当地的国土资源管理部门申请并完成相应的转让审批手续，同时须按照标准补足。

所谓“划拨”，是指土地使用者经过县级以上人民政府依法明确批准，在足额支付补偿、安置等相关费用之后所获得的或无偿获取的、不具任何使用期限限制的国有。

《》第56条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、划拨已购直管能买吗

明确地说，这是不被允许的。

这些所谓的“直管公房”，实质上其所有权归属于国家，所以无论是何种单位抑或是身份的人士，都仅限于享有该房屋的使用权，而并无权对其进行拥有或买卖。

当然，在某些特定的情况下，国家有权决定将这类房屋收回。

为了更深入地理解“直管公房”的概念，我们需要先弄清楚它的定义。

简单的说，“直管公房”即指那些由各级政府相关部门直接管理的国有房产，同时也包括了我国计划经济时期国有和大型集体企业自行建造的福利性住宅。

无论如何称呼，这些房屋的所有权始终归属国家，任何人和单位只有在法律授予的合法使用期间内，才能享受对此类房屋的使用权。