一、夫妻一方亡故房产更名给子女不动产权证怎么写

伴侣离世后，房产需更改子女姓名，首先需办理继承公证，之后进行产权变更登记。

详细操作如下：

1. 申请继承公证：请携带死亡证明、房产证、法定继承人证明及继承人身份证等材料前往当地公证处进行公证。

若非唯一法定继承人，为确保只有一人享有财产，其他继承人须提供书面声明，表明自愿放弃。

2. 办理产权变更登记：继承人需持房产证、继承公证书、继承人身份证等资料至房管局领取房屋所有权登记申请书，完成房屋产权变更登记，更换房产证上的名字。

《中华人民共和国》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。

二、只有的房屋可以交易吗

持有不动产证的房产具备合法出售资格。

依照我国相关，只需遵守所在地区房管部门的规范以及全国性法律法规的规定，此类房屋即可开展合法的销售交易活动。

不动产权属证书便是权利人拥有相应不动产物权的最直接证明。

在不动产权属证书上所记载的事项，必须与薄保持一致；若出现两者记载不相符的情况，除非能够提供切实有效的证据来证实不动产登记薄确实存在错误，否则应以不动产登记薄为准。

不动产证的核心功能在于明确房屋的所有权归属及其使用期限。

至于交易行为，主要取决于资产的性质。

例如，若为，则其交易受到严格限制；而对于这类商品化的房地产，自然具有合法的交易资格。