一、夫妻一方亡故房产更名

在配偶一方不幸离世之后，倘若要对共同拥有的房产进行产权变更，首要步骤便是针对该房产进行市场价值评估。

随后，带着评估结果及其他相关文件，前往房产所在地区的公正机关，依照相关程序办理继承公正。

紧接着，携带房地产权证、继承公证书以及房屋面积测绘或转绘手续等材料，向当地的房地产测绘部门提出申请，办理相应的房屋面积测绘或转绘手续。

完成上述步骤后，便可携带所有相关证明文件，前往房地产交易中心申请继承登记手续。

在此过程中，工作人员将收取所需资料并予以立案受理，同时会核发回执以供查询。

经过严谨的审核流程后，新的明将会被颁发给已经变更了权属人的您。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《》第二百一十条　

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、父亲有权处理夫妻共同房产吗,继母死亡后,继母无儿女,父亲有一儿一女

一对夫妇中若有一人离世，另一方要处置房产需看情况：

1.如果财产为在世者的私人财产，其可随意处理；

2.若财产属于已逝者、双方共有或此人拥有房产份额，那就要先进行了：

(1)若该部分份额全归配偶继承，那么在世者同样有权按意愿处置房产；

(2)若其他亲属如子女、父母等继承人获得房产份额，想要出售房子必须经得他们同意。

三、夫妻之间就房产进行约定怎么办

1.由夫妇合意达成的书面约定合法有效。

2.婚姻关系期间所获之财产与经约定后，对双方皆具法律约束力。

3.在婚姻存续期内，若双方约定归各自所有，当夫或妻一方背负债务时，如第三人已知此约定，则应以其自有财产负责偿还。

4.若夫或妻一方对外负债，而相对人已知此约定，则应以其个人财产负责偿还。

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