一、有房贷的房子可以过户吗

按照现行法律规定，抵押型房产亦可进行产权变更操作。

针对此类情况，买家可采用买卖交易的方式来实现所谓的“转按揭”行为，只不过在完成这一步骤之后，新买主必须承担原业主仍未归还的房贷义务。

除此之外，购买者也可选择提前终止房贷合同并全额归还贷款金额，随后前往所在地的房管部门办理抵押解除手续。

待相关事宜处理完毕，便可顺利完成房产的过户过程。

《》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、房贷没还完房子可以卖吗现在

在法律规定的范围内，此类房产是允许售出的，大部分情况下仍需提前完成房屋贷款的结清工作。

在二手房市场中，购房者和卖方往往会遇到待款房屋尚未偿清贷款的情形，在此种背景之下，买卖双方可选择采取了转按揭的方式来办理手续，其原理为，卖方欲将住所销售或转移至第三方时，可借此机会申请信贷变动的相关手续。

这类方法亦存在一定限制，因为当前能提供此类服务的银行数量相对较少，绝大多数银行并未开放此项业务，因此，所有人欲寻求详细信息，均应向前述的贷款银行进行咨询。