一、房子贷款还没还完可以过户给其中一个人吗

通常情况下，还贷中的房地产并不能完成交易，然而如今却可通过转换抵押率（即转按揭）的方式实现房屋转让。

转按揭是对已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请延长贷款期限或者将抵押至银行的住房出售或给予第三方的行为，由此申请变更个人住房贷款期限、人或抵押品的贷款模式。

这种形式使得购房者在贷款尚未全额偿还的前提下，仍能转让或出售房产；购产者也可向银行申请。

对于那些因收入较低、还款能力有限而选择购买价格相对较低房产的购房者来说，当其收入增加、还款能力提升之后，他们可以将产转让给他人，然后再购买更优质的住房。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、贷款房子过户可以不

房子贷款还没还完也是可以过户的不过得办点手续才行，具体怎么弄，有这么几个法子：首先卖房的那位要先把银行的贷款给还了，把抵押给解除掉，这样子就可以去办理过户手续；或者买卖双方商量好，一起出个书面的协议交给银行，说明他们俩都同意这个房子的产权要做更改。

当然如果贷款还没还清就把房子给卖了的话，那就要涉及到房主名字要变的问题。

其实法律上对于是不允许随便改动的，再从银行方面来看，贷款可是用买来的房子作抵押的。

三、房产过户一天可以办完吗

咱们来聊聊房产过户一天能不能搞定这个事儿，这得看你是在哪儿办，买房钱怎么付（一次性付清还是要贷款），还有就是你手头的资料齐不齐全等等这些方面了。

我大概跟你说一下吧，只要你手里的东西都够，理论上来说一天之内把房产过户给搞定是没问题的。

首先呢，你得先准备好购房合同啊，合同啊，税费交过的凭证啊，什么的。

然后签好了合同就去网上备案，交了该交的钱，最后再去房产交易中心办过户手续。

有时候呢，房产过户可能只需要短短几个小时就能搞定。

这其中包括了提交申请、审核、交税、领过户单这些环节。

不过呢，每个地方和每种情况下，房产过户所需要的时间都是不一样的。

比如说，如果你是一次性付清买的房子，那过户可能也就花个七八天；但是如果你是贷款买的房子，那可能就要等上个二十多天了。

所以呢，虽然理论上一天之内是有可能搞定房产过户的，但实际上可能会花更多的时间，具体还要看你个人的情况和你所在的那个地方的房地产管理部门的规定啦。

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