一、房屋过户是先付钱还是先过户

在房屋销售过程中，通常需要先行支付价款后方能进行房产所有权的转让注册事务。

为了确保交易合法有序地进行，买卖双方会依照法律规定和专业标准先后签署房屋销售协议与首期付款协议。

随后，买方须按照相关行政法规的要求，提交包括个人身份信息、婚姻状况资料以及购屋所涉及的所有相关权属证明文件在内的各项资料，向各地方政府指定的房地产管理部门提出正式申请并交纳相费。

经过审核以及手续办理完毕之后，该部门将向买方颁发房产所有权变更登记证书，证明该物业的新业主为买方。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋确权判决后能否直接办理过户

当对房屋所有权的确权做出裁决之后，可以立即进行相应的所有权过户程序。

在这个过程中，当事人应当向负责执行裁决的法院提交过户申请，然后，经由该法院执行官签发协助申请通知单，同时需要提供包括个人身份证明文件、登记册、婚姻状况证明、协助申请通知单、房屋所有权核档证明以及法院的判决书在内的相关资料，前往当地房地产管理部门提交申请并办理产权变更过户手续。

三、房子给孩子未过户怎么卖房

若房产无法完成过户手续，则建议您前往当地房地产管理局进行正式抵押登记，这样就相当于将此房产抵押给了意向购买者。

在将来的任何时刻，卖家如欲再次转让该房产，都需得到买方的书面同意后方可进行。

这种方式无疑在很大程度上保障了买方的合法权益。

与此同时，未完成过户手续期间，也能够确保持续确保您对该房产的所有权和安全性。

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