一、房产过户需要提供哪些材料和手续

你想把房产过户给你家亲戚的话，关键就是得选对过户的方法了，比如说可以选择赠与、卖掉或者是继承这三种方式。

那么接下来我就给你简单介绍一下这些不同的过户流程吧！首先我们说说赠与这种办法，如果你想用这个方式，那就要先去公证机关搞个赠与公证书出来，然后再带上一堆个人资料，像是啦、本啦、啦、房子的所有权证明啦、还有国有证等等，最后再跑到房管局和土管局去办过户手续。

当然了，在这个过程中你还得交一些费用，包括公证费、评估费、、房屋产权登记费等等。

再来看看买卖这种方式，你得先跟你亲戚签个，然后去做产权调查，确认一下产权证的完整性、真实性以及可靠性，接着就可以去办过户手续了，当然别忘了交各种税费哦。

最后我们来说说继承这种方式，如果你的父母或者祖辈有房产要传给你，那你就可以直接继承过来，不过这个也得走一遍程序，比如去公证处办个继承公证之类的。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房子不过户协议有效吗

尽管房屋不过户协议属于有效合约，在绝大多数情形之下，若已签订却尚未完成不动产产权的过户登记手续，买方将无法获得房屋的所有权。

依据我国现行，任何与不动产有关的权利变动、变更以及转让和毁灭，必须经过合法的登记程序方可奏效；反之，则不具法律效力，但法律另有所规定者除外。

关于房屋不过户协议的有效性问题，主要涉及以下两大方面：首先，依据我国相关司法解释之规定，当事人双方在真实意向的基础上，若所签房屋买卖合同未违反任何法律规范的强制性效力要求，该合同均应视为正式成立并立即生效。

至于是否进行过户登记，并不影响合同本身的法律效力；其次，如若违反我国法律相关规定，则该份协议将被视为无效。

三、妹妹去世了,要把房子过户给我怎么过

如果家里有人去世了，要把他们生前住的那房子过户给家人，得先去就在家门口的公证处办个公证手续，然后去附近的房管局走正规的房产转让流程。

下面这些步骤很关键哦：首先，要去那个过世的亲人户口所在的派出所消户，开个；然后，抓紧时间去区或者市里的公证处办个公证书；接下来，就是去房管局把房屋产权变更过来，申请人可以是继承人或者受人；最后，要注意的是，遗赠的话还得交税钱呢。

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