一、房屋买卖已过户能解除合同吗，法律是如何规定的

在房产已经完成过户手续之后，若出现了符合双方约定或法律规定的解除合同条件，那么买卖双方就有权利依法解除这份。

举个例子来说，即使房产已经成功过户，但如果双方经过深入协商，达成了解除房屋买卖合同的共识，这时候卖方必须将房屋归还给买方。

依据我国《中华人民共和国》第五百六十二条的明确规定，当买卖双方能够协商一致时，他们便有权解除合同。

此外，当事人还可以自行约定一方解除合同的具体原因。

当解除合同的原因真正发生时，拥有解除权的一方就可以行使解除合同的权力。

而根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的相关规定，在合同被解除之后，尚未开始履行的部分将会被终止履行；而对于已经实际履行的部分，则需根据实际履行的情况以及合同的性质来决定是否恢复原状或者采取其他的补救措施，同时，当事人还有权要求对方赔偿相应的损失。

最后，如果合同是因为违约行为而被解除的话，那么拥有解除权的一方就可以要求违约方承担相应的违约责任，除非当事人之间另有约定。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十六条

后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、用假房本过户怎么量刑

对于故意制造虚假并进行非法转让的行为，制造假证者需承受相应的刑事法律责任。

具体而言，这类行为可分为三个层次：

首先，行为人若有伪造、篡改、倒卖或窃取、掠夺、破坏国家机关所颁发的公文、证件、印章等相关文件的行为，将面临至少三年以下的、、或的刑罚，同时还会被处以。

其次，如果行为人的上述行为已经达到情节严重的程度，那么其将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样会被处以罚金。

最后，如果涉及到单位犯罪的情况，则对单位和个人均采取双重惩罚制度。

三、房子过户出现问题怎么办

首要之务在于，适宜状况中必须严格秉持平等互谅且自愿达成谅解的基本原则进行妥善处置。

若相关的谅解未能产生，那么我们便有必要考虑引入第三方力量来协同商讨并寻求化解纷争之道。

其后，如果通过上述的协调方式仍旧无法达成双方共识，依据合同的具体约定或者是由当事人自发形成的协议约定，案件应该移交至指定的机构展开裁断。

最后，倘若经过以上所有的努力，争议仍然未获解决，当事人有权依照我国法律规定，向当地的人民正式提出诉讼请求，以借助法律的武器保障自己权益不受侵害。

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