一、房屋买卖已过户能否解除合同

房屋买卖已过户的情况下，通常难以随意解除合同，但在特定情形下是可以解除的。

（一）存在重大误解。若买卖双方在签订合同时，对房屋的关键信息，如面积、户型、房屋质量等存在严重误解，且该误解影响到合同目的的实现，可请求解除合同。

（二）一方欺诈、胁迫。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题或其他重大不利因素，诱导买方购买，买方得知后有权解除合同；或者一方以胁迫手段迫使对方签订合同，受胁迫方也可解除。

（三）显失公平。比如因紧急情况、缺乏经验等，导致合同约定的权利义务严重不对等，一方明显处于不利地位，该方可以申请解除。

（四）不可抗力等不可预见、不可避免的因素，致使合同无法继续履行，如房屋因自然灾害严重损毁无法居住使用等。

不过，解除合同需通过法律程序，一般要向法院或仲裁机构提出请求，经审查符合法定条件的，才会支持解除。

二、签订合同后多久交首付款

在买房签订合同后交首付款的时间，并没有统一的法定标准，通常由买卖双方在中协商约定，常见情况如下：

（一）即时支付。部分购房者在签订购房合同的同时，就会按照约定当场支付首付款。这种方式适用于购房者资金准备充分，交易双方对合同条款无异议，希望迅速完成交易的情形。

（二）约定短期支付。一般在签订合同后的数日内至几周内支付。比如约定在签订合同后3日、7日或者15日内支付首付款。这给购房者一定时间去筹备资金，同时也能保障卖方的权益，使交易按计划推进。

（三）根据具体交易情况另行约定。例如，涉及审批等复杂程序时，可能会约定在贷款审批通过后的一定期限内支付首付款。购房者应注意，务必按照合同约定的时间支付首付款，以免构成违约，承担相应的法律责任。

三、什么叫房屋买卖纠纷

房屋买卖居间合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方与居间人（通常为房产中介）之间，因居间合同的订立、履行、变更、解除等相关事宜而产生的争议。

具体而言，常见情况包括以下几方面：（一）居间人未尽到如实报告义务。比如，未准确告知买卖双方房屋的真实状况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致一方利益受损。（二）报酬支付问题。买卖双方可能对居间人的服务不满意，认为其未完成全部，从而拒绝按约定支付报酬；或者居间人要求的报酬过高，超出合理范围。（三）合同条款约定不明。例如，对居间服务的具体内容、完成标准等缺乏清晰界定，在履行过程中双方对合同理解产生分歧。

在处理此类纠纷时，通常需依据合同约定、相关及实际履行情况来确定各方责任。若协商不成，当事人可通过仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

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