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买房用女朋友的名字买的,交了首付,想把房子更名麻烦吗

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科3

一、用女朋友的名字买的,交了首付,想把房子更名麻烦吗

若您所购房屋系购房,那么您无法直接删减其中任何一位业主之姓名,必须首先偿还银行全部贷款,之后前往当地房地产管理部门进行所有权变更登记。

在此过程中,您务必征得所有相关方同意,如有必要,还需办理赠与或者财产分割等法律程序。

倘若该房产已经办理完毕所有法律手续,那么您须与开发商进行洽商,并可能需要额外支付相应的差额款项以作补充。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、买房子交了首付能退吗

首付是能退回的哦!首先呢,我们假设这房子的第一笔款已经由购房者给付了,但是他突然想跟卖家说再见了,那么这个结果就要看很多因素了情况了。

然而呢,如果你没有任何法律上或者双方事先达成的协议给你提供了解除交易的权利的话,那你这时候要是真的要搞掂这个买卖契约的话,那可就是实质性的违约行为了哟。

不过如果你真的因为付款之类的问题而遇到了抓狂的事情,你不妨试试跟卖家好好沟通,再给他们点银子也说不定人家卖家会给你个面子,答应解除呢。

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