一、离婚按揭房怎么过户给一方

针对离婚双方共同持有的按揭房产需过户至原配偶一方名下这一情形，为了妥善解决离婚后按揭房产过户的问题，首先需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续，将中所约定的房屋归属权变更为原先的夫妻任一方，同时依据相关，由被过户方继续承担该按揭房产的还款责任。

当离婚双方中仅有一方持有按揭房产时，则需要先偿还银行贷款。

若因特殊原因无法立即还清，则离婚一方可以自身名义向其他银行提出转按揭申请，待解除抵押在银行的后再进行过户手续的办理。

最后，对于离婚双方共同持有的按揭房产需过户至第三人名下的情况，同样需要离婚双方先还清银行贷款或由第三方代为清偿贷款，然后才能按照法定程序完成相应的过户手续。

《中华人民共和国》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、房子是两个人名字离婚怎么办

倘若房屋所有权登记在双方法律主体名下，那么在夫妻解除婚姻关系之际，势必面临财产的分割问题。

首先，当事人双方可尝试通过平等协商来确定相应的分配方案；若无法自行达成和解协议，则可以考虑向具有管辖权的提请诉讼。

在司法实践中，法官将依据房屋获得途径、出资出处以及婚姻存续期间各当事人对于该房所作贡献度高低等多方面因素，合理调整并裁决相关份额比例。

如果该房产为婚姻续存期内共同购置所得，通常会被认定为，进而依循平均原则加以公平分割。