一、房产过户给子女需什么手续

关于父母将所持有的住房转移至其子女名下的具体操作流程如下：首先，当事人需带上自己的身份证明文件、制度中的相关记录以及房产所有权的凭证前往房屋管理局进行申报过户事宜，并按照要求填写相应的申请书；

房屋管理局会对申请人所提交的申请材料进行严格的审查核实；最后，经过房屋管理局的审核批准之后，便可为申请人办理房产所有权的变更登记手续，并颁发新的。

在大多数情况下，父母将住房转让给子女的过程中，往往采用赠与的方式来实现。

以下是详细的赠与手续步骤：首先，父母需要与子女签署一份明确的房屋赠与协议，以确定将该住房无偿地转让给子女；接着，父母需要向当地的部门提交所有相关的申请资料；然后，不动产登记部门会根据实际情况计算出所需缴纳的税费，并由赠与人或受赠人自行向税务机关支付；最后，在收到凭证并经不动产登记部门审核无误后，不动产登记部门将会为申请人颁发变更后的不动产权证书。

在向不动产登记部门提交申请资料的过程中，申请人需要提供原始的不动产权证、赠与人及受赠人的身份证明文件、赠与协议等相关文件。

当父母决定将住房赠与子女时，务必了解到，一旦过户手续完成，父母几乎无法撤销赠与行为，而子女则可以随时将受赠的住房出售或抵押。

父母在做出此项决定时，务必审慎考虑。

《中华人民共和国》

第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、夫妻共同的房产过户给别人吃需要夫妻都到场吗

关于房地产所有权的转移事宜，原所有者及其配偶务必亲自出席。

由于房地产权属转移涉及到买卖双方的利益，故买卖行为应在双方协商一致且共同出席下完成。

若缺少任一方，则该项交易将无法进行。

这就表明，相关交易流程均已征得各方面的认同和许可。

部分地区在完成产权过户手续之后，还需要与买卖双方以及房地产中介机构代表四方共同拍照留档备查。

三、房产过户都需要哪些手续

在买卖双方达成共识之后，由中介与买方和卖方共同签订；其次，申请过户时需买卖双方共同提交申请并经相关部门审核无误后方能进行交易；同时，需依据房屋状况缴纳税费；最后，双方在相关部门完成产权过户手续，人可凭借领取房屋权证通知单前往发证处领取新产权证书。

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