一、房产过户给子女需要什么手续

房产过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：

一是赠与过户。首先，父母与子女需签订赠与书面合同；然后，双方携带、簿、等相关材料到当地房产管理部门办理过户登记，房产管理部门会对材料进行审核；审核通过后，缴纳相费，包括等；最后，完成房屋产权变更登记，领取新的房产证。

二是买卖过户。这种方式与普通房产买卖手续类似。父母与子女签订，然后向房产管理部门提出过户申请，提交相关材料，如身份证、房产证、等。管理部门审核通过后，买卖双方按规定缴费，如契税、等，完成产权变更登记手续，领取新证。

三是继承过户。前提是父母一方或双方去世，子女作为人。需先办理被继承人的死亡证明，再到公证处办理继承公证，之后携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续，缴纳少量费用后完成过户。

二、父母去世后房产过户怎么办

父母去世后房产过户，需按以下情况办理：

一是。若父母生前留有合法有效的，明确指定房产由特定继承人继承，那么该继承人可携带遗嘱、本人身份证明、父母死亡证明、房产产权证明等相关材料，前往中心申请办理过户登记手续。登记中心审核材料无误后，会予以办理过户。

二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需先到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。办理公证时需提供身份证明、亲属关系证明、父母死亡证明、房产产权证明等材料。取得公证书后，继承人再携带公证书及相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续。

无论是遗嘱继承还是法定继承，都需确保材料齐全、真实有效，按照相关程序和要求办理房产过户，以保障自身合法权益。

三、赠送房产过户费怎么收取

赠送房产过户涉及多种税费，具体收取情况如下：

- 契税：受赠方需缴纳，一般为房屋评估价格的3%。这是房产交易中常见的税种，在房产赠与过户时按规定比例征收。

- ：赠与双方都需缴纳，税率为房屋评估价格的0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

- 公证费：办理房产赠与公证时需缴纳，通常按受益额的2%收取，最低收取200元。公证是为确保赠与行为的真实性和合法性。

- 评估费：需对房产进行价值评估，评估费一般按房屋评估价格的0.3%- 0.5%收取。

- 其他费用：还可能包括登记费等，一般住宅登记费为80元/套。

需要注意的是，不同地区的具体税费政策可能存在差异，实际缴纳的过户费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。在办理房产赠与过户前，建议向当地相关部门详细咨询，以便准确了解费用情况并做好相应准备。

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