一、预售买卖合同如何过户

买了预售房，开发商拿到新房子的房产证后，就要带着我们去房地产交易中心办理过户手续，换个新的房产证啦。

这中间要经历几个环节呢？首先就是登记收件，也就是告诉交易中心我们要申述自己的权益；然后是勘丈绘图，挨家挨户地察看房子的实际情况做记录，这个过程比较重要哦；接下来是产权审查，根据历史资料和实地调查结果，看看我们申述的房产归属有没有问题；最后是绘制权证和收费发证，做好登记费的收取和新的房产证发放。

所以啊，我们子前最好先了解一下相关流程和费用哦！

《房屋登记办法》第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

《房屋登记办法》第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

二、如何过户二手商品房给别人

其实就是几个简单步骤：

1.买卖双方各自把过户要用到的东西准备全了，比如房本、之类的。

2.带着这些文件去你们房子所在区域的房产交易中心（也就是房产局）办手续。

3.在预审窗口提交材料，让他们先看看行不行。

4.预审过关后，再去评估窗口给房子估个价。

不过这个价钱不一定是你实际卖出去的价格哦，通常比那个低。

而且评估房子也是要花钱的，按房价的百分比收。

5.评估完了就去查查自己有多少套房子，然后交。

最后就是等着领新房本啦！

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、市商品房电表如何过户

首先要保证给电力提供的信息是完全正确的哦；按照电力公司的规矩走不要拖慢了进度；千万别急躁，有些环节可能得花点儿时间；遇到麻烦就找电力公司的员工帮帮忙吧。

说到办电表过户要带啥？

1.房本和身份证这两样少不了，证明你就是房子的主人；

2.其他证明文件，比如买房合同啊，原来户主的证件之类的，这个要看地方电力公司怎么说了。

总的来说，把电表过户到自己名下其实挺容易的，按着电力公司说的做，准备好材料，一般都没问题。

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