1、假如您的屋是以全额支付方式购置的，那么在售出之后如果选择通过申请住房来购买新的住房，将被视为首次购房而非二套房。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、第一套房过户后再买算首套吗

针对房产交易中涉及到的关于卖房后再购新房属于首次购房还是二套房的问题，根据不同情况可以分为以下三种情况进行剖析：

1、假如您的首套房屋是以全额支付方式购置的，那么在售出之后如果选择通过申请住房贷款来购买新的住房，将被视为首次购房而非二套房。

2、然而，在实施“既认房又认贷”政策的地区，即使您曾经借助贷款购买过房屋并且将其出售，一旦再次购买住房时仍会被认定为二套房，原因在于您曾有过贷款记录。

3、在实行“只认房不认贷”政策的地区，无论您之前所购房屋是否采用全额支付方式，只要在出售名下所有房屋且无其他住房的前提下，再次申请购房贷款购屋，都将被视为首次购房。

《城市管理办法》第十条

预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面。

二、拍卖的房子只有备案号能过户吗

关于法拍房仅需备案且过户手续与其他普通房屋无异的情况下，有关当事人只需携带会的购入凭证以及前任所有者所出具的相关证明文件及个人明前往该房子所在地区域的房管局办理过户事务即可。

整个过户操作流程如下：首先由法院依照法定程序对法拍房进行公开拍卖；其次，在拍卖成功之后，买卖双方应签署正式的；最后，当事人需携带上述所有相关资料前往房屋管理部门进行房屋所有权的变更登记。

三、房产过户需要提供哪些材料呢

您想要办理房产过户的话，通常得准备以下几种材料哦：首先是过户登记申请书，当然啦，还有申请人的身份证件等相关材料；其次呢就是房子的产权证书了，这可是很关键的哦；再来就是证，这个也不能少；然后就是登记原因的证明文件，比如说之类的；最后呢，还可能会有其他一些特殊情况下需要用到的材料。

根据咱们国家的《暂行条例》第十五条的规定，如果您或者您的代理人想进行不动产登记的话，就必须要向当地的不动产登记机构提出申请。

在不动产登记机构把您的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，您都是有权撤销登记申请的。

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