一、房子过户出去后再买算首套吗

房屋在转让完成之后，再度购置时能否被视为首次置业，关键在于当地政府对此事所做的具体明确规定。

各地区对首次置业的判定准则可能存在差异，以下列举了部分常见情况供您参考：

1. 严格执行“认房认贷”政策：在此种情形之下，仅当购房者以全额付款方式购入并成功售出该房产后，才可再度购房并被认定为首次置业对象。

2. 执行“认贷不认房”政策：对于已经拥有一处住宅且购房贷款已全部偿还完毕的家庭而言，若他们希望再次申请贷款购买商品住房，商业银行将依照首次置业的相关政策进行审批。

换言之，即便购房者曾经购买过一处房产，但其贷款已全部偿还完毕，那么在他们再次购房时，贷款利率将会按照首次置业的标准来计算。

3. “认房不认贷”政策：此项政策仅关注客户名下是否持有房产，若无房产或者曾经拥有但已成功出售，则会被认定为首次置业，无论客户名下是否曾有过购房贷款记录。

《城市管理办法》第十条

预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面。

二、房子过户到别人名下怎么写协议书

下面就跟大家分享一下具体步骤。

1. 先得有个开头，就是关于这个房子的基本信息啦。

比如在哪儿啊、多大呀、什么结构等等这些细节都要说清楚哟。

2. 然后就是房子的价钱啦，还有付款方式这部分也不能忽视哦。

得确定好房价多少钱，怎么付钱也得写明白吧，比如说得交多少、剩下的钱啥时候交之类的问题。

3. 接下来就是房子交接的事儿了。

就是说房子什么时候交给买家，卖家应该做些什么准备工作，买家又需要做哪些检查，这些都得说清楚才行。

4. 再往下就是房子过户的事情了。

这个环节很重要，得讲清楚过户的流程，谁来办这个手续，费用谁出，这些都得白纸黑字写出来。

5. 接着就是卖家的承诺了。

卖家得保证他对这个房子有完全的处置权，没有任何法律上的问题，也不会侵犯到其他人的权益。

6. 然后就是违约责任了。

如果卖家没能按约定完成任务的话，买家有权利，还能让卖家赔偿损失。

7. 最后就是一些补充条款了。

比如说如果在执行合同的过程中有什么问题，怎么办，是双方协商解决还是找机构，这些都得提前说好。

8. 最后一步就是签字确认啦。

买卖双方都得签上大名，写上日期，这样才能正式生效哦。

当然啦，以上这些内容都是大概的框架，具体的内容还要根据实际情况来调整，以确保合同的合法性和有效性。

在写合同的时候，最好还是请教一下专业的律师或者法律顾问，他们会给出更专业的建议哦。

三、房子过户给儿子属于儿子个人产权吗

在前由父母出资购买并过户至子女名下的房产，无论婚姻持续时间长短，其所有权均仅归属于该子女。

然而，如果在婚姻存续期间发生了产权变更，将原本仅属于配偶一方的房产变更为了夫妻双方共有的情况，或是存在书面形式的财产协议明确规定了房产的共有性质，那么这部分房产便被视为。

此外，若夫妻中的一方在婚前以按揭方式购置房产，且产权归属仅为该方个人所有，那么即使在婚后双方共同承担了房贷的还款责任，但仅限于双方共同支付的贷款部分以及与之对应的房产增值部分才属于夫妻共同财产。

以上是关于房子过户出去后再买算首套吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！