一、房产过户单身证明在哪里开

你想开单身证明？那就去你们那儿的民政局呗。

想要申请房贷的话，需要满足以下几个要求哦：

1. 是本地居民或者有有效证件在手；

2. 工作稳定，收入够花，还要按时还款哦；

3. 你得自己准备至少房价20%的钱来交首付；

4. 找到银行认可的抵押物，比如房子啊车子什么的，或者找个有能力替你还债的担保人也行；

5. 你得有或者协议，而且房价不能比银行或者他们请的评估估出来的低太多；

6. 最后，就是要满足银行的其他一些小要求啦。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的

（二）继承、接受取得不动产权利的

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的

（六）申请更正登记或者异议登记的

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、有房贷的房子能过户吗

可以。

未付完也能办过户，具体步骤为：先到原有住所地将迁出；再在新居的物业管理处办理业主证明；接着去对应公安机关办过户手续（需携带证件：、）；最后完成过户。

注意！过户通常分买卖或赠与两种，若无房产证则不可进行该操作。

三、按揭中的房子可以过户吗

当然可以进行。

然而，在此之前，务必先偿还完尚未清偿的房贷，以顺利完成过户流程。

另外，如果该物业尚不满五年，您可能需支付5.55%的营业税及1%的。

若是已经超过五年，那么便可直接着手办理过户手续了。

关于按揭状态下的房屋过户步骤如下：首先，双方应共同前往房屋交易中介公司寻求协助。

中介公司有能力代为偿还债务并取回房产证，以便后续的过户手续得以顺利进行。

其次，可以考虑办理过户。

当人们签署买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为了确保未来能够实现物权，根据约定可以向登记机构提出预告登记申请。

在预告登记之后，除非得到预告登记权利人的明确同意，否则处分该不动产并不产生物权效力。

而在预告登记之后，如果债权消失或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记，预告登记将会自动失效。

的显著特点在于其房屋产权已抵押给银行，产权人无权擅自出售房屋。

随着投资或融资变现需求的增加，在中购买者希望转让按揭房的情况也日益普遍。

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