一、房产过户未婚需要单身证明吗

不用啦！现在政府部门早就不提供婚姻状况证明了（也就是那个所谓的未婚证明哈）。

已婚人士拿上你们的证亮出来，离异的朋友们请带上离婚证或者有效的离婚判决书。

至于单身的你嘛，户口本上写着未婚就行啦。

注意咯，买卖二手房得先把还清，拿到、证明和出让性质的土地证才行呢。

然后，买卖双方都要带着、户口本、（未婚的话就用户口本来证明吧）这三样东西，一起到房子所在的房管局去签字办手续，这样才能顺利过户哦。

《中华人民共和国》第二百一十条

机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、拍卖的房屋如何办理过户

法院拍卖来的房子过户其实跟普通差不多，过户流程你可以去房管局咨询。

主要差别就是要用到的材料不同。

比如，拍卖时不需要原户主给我们土地证和房产证，而是要有法院的民事裁定书和配合执行通知书。

其他的像法院委托拍卖行的委托拍卖书、拍卖成交确认书、身份证、税费证明等等也都得准备好。

三、流程需要多久

房产过户30天搞定！带上这些东西：身份证、户口本、结婚证、买房合同时给的那些小本子（产权证啥的），然后跑一趟房产交易中心把房子过给你就成了。

房产局会给你张回执单，告诉你什么时候去交税，最后交完税就能拿到新房本啦。

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