一、房产过户单身需要哪些证件

（1）提交房地产转移登记申请表格；

（2）申请人须提供有效的身份证明材料；

（3）附上房地产的所有权凭证——也就是通常所说的房地产权利证书；

（4）如涉及行政机关的相关行政决定，以及房地产买卖合同书（按照规定需要进行的情况下，还需提交经过公证的房地产买卖合同书）或者是经过公证的房地产赠与书，或者是经过公证的房地产继承证明文件，或者是房地产交换协议书，或者是房地产分割协议书等相关法律文书；

（5）如果该房地产已经设定了抵押权，则必须提交抵押权人同意转移的书面文件；

（6）对于由人民强制性转移的房地产，则需要提交生效的判决书、裁定书、调解书以及协助执行通知书等相关法律文书；

（7）对于非法人企业、组织的房地产转移，则需要提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）对于行政划拨、减免地价的土地，则需要提交主管部门的批准文件以及付清地价款的证明文件。

《中华人民共和国》第二百一十条，，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房子卖了没过户还算有房子吗

房子卖出去了，但是还没过户的话呢，那这房子其实还是在原来那家人手上。

就是你和买家可能签过那个什么买卖协议啦，也就是我们说的合同嘛，但是如果你们没有去房管局把这个信息给改过来的话，那从法律上来讲，这房子的主人可还没有换人嘞。

所以啊，你看看那个房产登记薄上写着的名字，还是原来的那家人，要等到你们把所有该办的手续都搞定了，这房子才能真正变成买家的东西。

三、离异后房子过户如何办理

了要办房产过户：

1、签了去公正处弄个析产公正（有离婚判决书就不用）；

2、材料齐备去交易所做转绘；

3、再去房管局申请免；

4、接着去办析产后要交点登记费；

5、最后领个新的走人。

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