一、新房子卖了签了协议,但过了九年办房本过户可以追加款项吗

在通常情况下，是无法解除房地产的。

假如在签订合同时存在着诸如欺骗、误导之类的不当行为，您有权向相关部门提出请求，要求认定该合同为。

关于房地产，其权属应以登记制度作为判定标准。

我们建议您要积极响应可能面临的诉讼，并且可以考虑聘请代理人代表您进行辩护。

在买卖双方之间，都必须严格遵守合同中规定的义务和责任，倘若有任何一方违反了这种约定，那他或她就需要承担起相应的违约赔偿责任。

除此之外，作为买方，您购产后应该尽快完成过户手续，这样才能有效地避免未来可能出现的各种纠纷。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、有哪些注意事项

二手房过户须知

1. 确认产权清晰明了：卖方必为房屋所有权人，经产权证及明核实无误方可。

此举可防无效买卖合同及。

若非如此，纠纷难免。

2. 合理安排付款：建议在产权过户完成后支付房款，或采用提存方式确保安全。

交易双方须至政府指定的房地产交易中心办理产权转移手续，依法缴费，获取产权证。

3. 了解税费问题：务必核实公共、等各项费用的缴纳情况，以及过户手续的落实，以防日后生活不便。

4. 计算过户费用：明确买方人数，确保过户后产权证上登记的权属人为实际购买者，避免因家庭成员变动而导致权属人变更或增加。

三、老公可以把房子过户给老婆吗

在婚姻关系存续期间，对共同所有的房屋进行转让登记手续的操作过程中，配偶中的任何一方都无法独自完成。

因为房产作为财产的重要组成部分，夫妻之间拥有同等的处置权力。

在实际操作过程中，无论是作为原所有权者的任意一方，在处理此类房产问题时，都应该取得对方的明确承诺和同意（尤其是婚前已经明确界定各自财产范围的情况下更应如此）。

在具体实施房产转让登记过程中，原产权所有人的夫妇两人需要亲自前往相关部门的受理窗口，对所签署的文件进行现场签字盖章确认，同时，工作人员会对原来提交的双方身份证以及复印件等材料，结合他们出示的明来进行详细的审核，以确保身份信息的准确性。

若证明发生遗失的情况，则可由当事人前往其居民的社区管理办公室开具婚姻状况证明文件，同样具有法律效力。

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