一、办房本过户需要什么手续

办理房本过户通常需要以下手续：

首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等重要条款。

其次，准备相关材料，如买卖双方的身份证、户口本、（若已婚）等身份证明文件；房屋的房产证；原、购房发票等房屋来源证明；以及其他可能需要的证明文件，如等。

然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需填写过户申请表，并提交准备好的所有材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或不符合要求，会要求补充或修正。

审核通过后，缴纳相关的税费，包括契税、等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素而定。

最后，领取新的房产证。一般在缴费后的一定工作日内，买方可以前往不动产登记中心领取新的房产证，完成房本过户手续。

二、爸爸过世后房产没有过户怎么办

爸爸过世后房产未过户存在一定风险和后续处理问题。首先，若房产未过户，该房产的产权状态可能处于不确定状态，可能引发纠纷等问题。其次，房产的实际占有、使用等权益可能会因未过户而存在争议，例如其他亲属或第三方可能对房产提出主张。

在这种情况下，应尽快办理房产过户手续。需先确定房产的合法继承人，通常按照顺序或等进行确定。然后，由所有合法继承人共同到房产管理部门办理过户手续，提交相关证明材料，如、亲属关系证明、遗嘱等。办理过程中可能需要缴纳一定的税费等。

如果无法直接办理过户，比如存在纠纷等情况，可以通过法律途径解决。继承人可以向提起诉讼，请求确认自己的，并要求办理房产过户。法院会根据相关法律规定和证据进行审理和判决，以保障合法继承人的权益。总之，应尽快妥善处理房产过户事宜，避免后续可能出现的诸多问题。

三、农村的需要哪些手续资料

农村房产证过户需以下手续资料：首先，双方当事人的身份证明，如身份证、户口簿等，用于确认双方的主体资格。其次，原房产证，这是证明房屋所有权的重要凭证，需确保其真实有效。再者，证明，因为农村房屋基于而存在，该证明能证明宅基地的归属及使用情况。此外，如果是在同村村民之间过户，还需村集体出具的同意转让证明，以体现村集体对该交易的认可。最后，双方签订的书面转让合同，明确双方的权利义务、价格等重要事项，该合同需符合法律规定，具备法律效力。总之，办理农村房产证过户手续时，必须确保各项手续资料的齐全、真实、合法，以保障过户行为的有效性和合法性。

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