一、房本过户需要什么手续和证件

房本过户需要以下手续和证件：

（一）手续

1. 签订合同。买卖双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2. 申请过户。买卖双方共同向房地产管理部门提出房屋过户申请。

3. 审核。房地产管理部门会对房屋产权等情况进行审核，如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

4. 缴纳税费。根据房屋性质、交易情况等缴纳相费，例如、等。

5. 办理产权变更登记。在完成税费缴纳后，办理房本产权变更登记手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

（二）证件

1. 卖方需要提供身份证、房产证等能证明房屋所有权的证件。

2. 买方需要提供身份证等有效身份证明文件。如果是通过贷款购房，还需提供银行要求的收入证明等相关资料。

二、父亲过世了母亲还在房子怎么过户

在这种情况下，房子过户可能有以下几种方式：

（一）若房子属于父母共同财产

1. 首先需要确定遗产份额，房子的一半属于母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。

2. 如果父亲生前留有，按照遗嘱进行继承。遗嘱指定的继承人与母亲一同前往房产管理部门，携带房产证、遗嘱、、继承人身份证明等相关材料办理过户手续。

3. 若父亲没有遗嘱，则按照办理。法定继承人包括母亲、子女、父亲的父母（如果健在）。所有法定继承人需协商一致，共同前往处办理继承公证，确定房产的继承份额分配。之后，凭借公证书、房产证、死亡证明等材料到房产管理部门办理过户手续。

（二）若房子属于父亲个人财产

1. 有遗嘱时，人持遗嘱、房产证、死亡证明、身份证明等按上述流程办理过户。

2. 无遗嘱时，法定继承人按法定继承程序，先办理继承公证再办理过户。

三、房子过户给小孩子未满十八周岁可以吗

房子可以过户给未满十八周岁的小孩子。

从法律规定来看，未成年人有接受赠与等纯获利益的民事行为的资格。在房屋过户方面，只要遵循法定的过户程序即可。不过，由于未成年人不具备完全民事行为能力，在办理过户等相关手续时，需要由其法定代理实施相关民事法律行为。

在实际操作中，这可能带来一些后续管理方面的问题。例如，若要对房屋进行出售等处置时，会受到一定限制，因为这涉及到对未成年人权益的保护。并且，法定监护人应当履行监护职责，妥善管理未成年人的财产，不得损害未成年人的财产权益。

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