房屋过户费用怎么算的
一、房屋过户费用怎么算的
你听我说啊,从今年3月份开始,那个交易手续费就变啦!不再是按照房子的套数来算,而是按照每平米多少钱来算了,就是每平米要交5块钱嘛,这个钱呢,卖房的人得承担其中的50%。
然后呢,还有个叫什么合同的东西,它是根据房子最后成交的价格来算的,比例是0.05%,这个钱也是卖房的人出其中的50%。
再来说说吧,这个是根据房子最后成交的价格来算的,比例是0.75%,不过这个钱可以商量着来,看你们两个谁愿意出了。
其实在实际操作中,大部分情况下都是的人出这个钱,但是也不能完全排除卖房的人自己出的可能。
接下来说说中介费,这个是根据房子最后成交的价格来算的,比例是从0.5%到2.5%不等,一般来说,卖房的人需要付2.5%。
最后,还有个过户手续费,这个是每套房子都要交的,金额是50块。
《中华人民共和国契税法》第三条为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、房产过户都需要什么材料
一、关于所需携带之各项资料,卖方应提供以下几项:
1、原始件及其复印版本;
2、个人明文件及复印件;
3、原购房屋协议和其复印版;
4、簿及其复印版本;
5、若为已婚人士需提供婚姻状况证明以及配偶同意出售声明书;
6、若为已婚人士且共有财产,则需提供共有权人同意出售声明书。
而对于买方而言,所需提交的资料包括:
1、个人身份证明文件及复印件;
2、户口簿及其复印版本;
3、若非本地居民,需提供或流动人口。
三、房产证过户需要吗
不用啦!现在民政局已经不用开那种“婚姻状况证明”或者什么乱七八糟的“”了。
想知道你自己结过没?拿出小红本看看呗!离了婚的话,拿个儿或者判的也行啊。
要是你没结过婚,户口簿上写着就是啦。
不过,要过户二手房可不是闹着玩的哦,要有房产证、契税单和土地证这些东西呢。
所以,你得和你的房子主人一块儿去你们房子所在的房管所,带上身份证、户口簿、(没就带户口簿)这三样东西,然后一起签字办手续才能把房子过户给你。
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