一、夫妻共同的房产过户给别人吃需要夫妻都到场吗

关于房地产所有权的转移事宜，原所有者及其配偶务必亲自出席。

由于房地产权属转移涉及到买卖双方的利益，故买卖行为应在双方协商一致且共同出席下完成。

若缺少任一方，则该项交易将无法进行。

这就表明，相关交易流程均已征得各方面的认同和许可。

部分地区在完成产权过户手续之后，还需要与买卖双方以及房地产中介机构代表四方共同拍照留档备查。

《房屋登记办法》第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、房产过户都需要哪些手续

在买卖双方达成共识之后，由中介与买方和卖方共同签订；其次，申请过户时需买卖双方共同提交申请并经相关部门审核无误后方能进行交易；同时，需依据房屋状况缴费；最后，双方在相关部门完成产权过户手续，人可凭借领取房屋权证通知单前往发证处领取新产权证书。

三、够买的房子合同没过户,房子又属于危房怎么办

关于非法建筑或未获取相关产权证书的私人房屋的是否有效，在法律上具有一定争议性。

一些案例中，即使房屋因缺少产权证明而无法进行正式的过户手续，但这并不影响买卖合同本身的有效性;

然而，对于那些未经授权建造的建筑、已超过使用期限的临时建筑及其他非合法的小型产权房来说，相应的买卖合同法律上被认定为无效。

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