一、拆迁商品房如何过户给孩子

1、拆迁自家房子想给孩子？用赠予或者买卖都行。

房屋拆迁赔偿嘛，主要看房子啥结构和旧到什么地步，按平方算钱；还得租房给你们住呢，一个月给你们补贴点钱；最后再给你们点奖励，具体多少看地方和政策了。

2、房屋补偿费就是用来赔你们家老房子的，看你家房子啥样，按平方算钱。

还有租房补贴，也是看你们家几口人，按月发。

最后还有奖励，如果你们愿意搬去或者不要房子，就有更多奖励。

这些补偿标准都是政府定的，看地方和政策。

3、怎么算款呢？简单来说，就是区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁商品房如何过户

购置动迁房的过户程序如下所示：

1.买卖双方须手持有效买卖协议文件、明以及房屋权属证书，共同前往房地产交易核心机构申请办理房产所有权转移手续，同时就交易标的价格向该中心提出申报；

2.在房地产交易变的具体操作过程中，房地产交易中心将依据实际交易情况，对该房地产作对应的价值评定；

3.买卖双方根据要求缴纳相应税费及房屋交易费用等各项费用开支；

4.接下来只需耐心等待，便可领取房屋所有权证书。

三、拆迁商品房如何处理好卖

首先，你得找到买家或者卖家，大家协商好房子的价钱，然后带齐身份证、、簿、这些东西，以及、过户确认审批表等去房管局网站上签约交钱。

搞定了这个步骤，接着就可以找个测量员来给房子重新量尺寸出图纸。

接下来呢，你和你的买家/卖家得把上述提到的那些资料都带上，然后去房管局委托的评估申请评估，他们会按照流程给你的房子做个评估，然后你就得出点评估费用啦。

最后呢，你们再带上前两条说的所有文件，跑到税务局去交。

税务局收到你们的资料后会仔细审查，然后给出契税单子让你们交钱。

交完契税之后，你们就可以拿着这些材料去房管局办手续了，房管局批准通过并且收了钱之后，你们就能拿到新房产证啦！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条

第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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