一、新买的商品房如何过户给别人

在购买新房屋之后，买卖双方需共同携帯相关证件，包括但不限于个人身份证件、户口薄、婚姻状况证明以及详细的购房合同、房产证书等重要文件材料前往当地房地产管理部门进行房屋过户手续的申请办理，并接受政府部门的审核审批；审核通过后，按规定足额缴纳相应税费，完成税款的核算、缴纳及确认事宜；紧接着，政府税务机关会出具相费，各方当事人需将此凭证提交至该机关备案留底；随后，客户须按照要求填写并申请相关申请表，以获取政府部门发出的受理通知书；最后，在规定时间内，买方应该亲自前往交易中心领取新房产证书，同时委托政府房地产管理部门颁发房屋所有权变更登记单录。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、私人商品房如何过户给个人

私有住房转让所需办理的各项手续包括：请您携带好相关身份证明文件（如身份证件）、簿册、个人婚姻状态证明、购房合同以及住房相关产权证书等重要资料前往当地的房地产管理局进行申请；在申请过程中，若审核无误，您需按照规定缴纳相应的税费，然后办理核税及缴税手续；待税务机关开具完税凭证后，您需将此凭证提交给工作人员，同时填写相关申请书并领取受理通知书；最后，您可前往交易中心领取新的房产证，同时由房地产管理部门颁发过户单据。

三、二手房没有过户的如何维权

若您所购置的物业尚未进行产权转移，那么请务必尽快着手准备所需的材料，细致包括但不限于个人身份证明文件（如身份证）、户籍资料（如户口簿）、婚姻状况的详细说明以及关于购房的相关合同、以及房屋的各项产权证书等。

在准备好上述材料后，您需前往当地的房地产管理部门提交申请，等待审核通过。

在审核过程中，您可能需要支付相应的税费，并办理核税和缴税手续。

待税务机关出具税务收据之后，您需要将此收据递交给相关部门，同时填写申请书并领取受理通知单。

随后，您可以前往交易中心领取房产证，并由房地产管理部门核发过户单来完成整个产权转移的流程。

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