一、婚前怎么过户给女方贷款房

如果要在婚前将贷款房过户给女方，有以下步骤和相关情况：

（一）取得银行同意

1.因为房屋处于贷款抵押状态，需要先与贷款银行沟通。银行作为抵押权人，对于抵押物的转让有决定权。通常银行会要求提前还清贷款或者满足一些特定条件才会同意过户。

2.如果不能提前还贷，可以尝试与银行协商办理转按揭手续。不过转按揭在一些地区可能由于政策限制或银行内部规定难以办理。

（二）办理过户手续

1.在银行同意后，准备相关材料。一般包括、、双方明、本等材料。

2.到当地的房产管理部门办理过户登记手续，按照房产管理部门的要求填写申请表、提交材料并缴纳相费，如等。

（三）注意事项

1.这种过户行为可能会涉及到一定的法律风险和税务成本，双方需要谨慎考虑。

2.过户后房屋产权归属女方，后续的贷款偿还责任等相关事宜需要明确约定，可以通过书面协议的方式确定双方的权利和义务，避免产生纠纷。

二、婚后拿婚前的钱是夫妻共有吗

婚后用婚前的钱买房是否为夫妻共有财产，需要分情况来看。

如果能明确证明购房款是，且房屋登记在出资方一人名下，一般会被认定为出资方的个人财产。这是因为这笔钱属于的转化形式，其性质未发生根本改变。

然而，如果婚后用婚前的钱买房，但是将房屋登记在夫妻双方名下，这种情况下，房屋可能会被认定为。因为将房屋登记在双方名下的行为，可以视为对另一方的赠与，从而改变了财产的性质。

另外，如果无法明确区分购房款是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，在这种情况下，可能会综合购房的时间、资金来源等多种因素进行判定，但通常倾向于认定为夫妻共同财产。

三、后用婚前的钱买房怎么算

如果结婚后用婚前的钱买房，离婚时房产的归属和分割情况较为复杂。

（一）若能证明购房款完全来源于婚前个人财产

1.房产登记在出资方名下，这种情况下，该房产一般会被认定为出资方的个人财产。因为购房资金是婚前个人财产，没有与婚后共同财产混同，且房产登记在出资方名下，另一方没有对房产的出资贡献。

2.房产登记在双方名下，这种情形下，虽然购房款是婚前个人财产，但登记在双方名下视为一方对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。

（二）若无法证明购房款完全来源于婚前个人财产

如果不能明确区分购房款是婚前个人财产，且房产是在婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房产的分割方式，协商不成的，由法院根据实际情况进行判决，例如考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。

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