一、有房贷的房子离婚怎么过户给一方

如果有房贷的房子在离婚时要过户给一方，需要考虑以下情况。

（一）银行同意变更贷款主体

1. 一般来说，房贷未还清时，房子处于抵押状态。如果要过户，首先要取得银行的同意。夫妻双方需与贷款银行协商，看银行是否愿意变更贷款主体，将贷款的偿还责任从夫妻双方变为一方。

2. 若银行同意，会办理相关的手续，例如签订变更协议等。之后夫妻双方可按照正常的办理，携带、（明确房产归属）、等相关证件到房产管理部门办理过户手续。

（二）银行不同意变更贷款主体

1. 这种情况下，可以考虑提前还清房贷。如果夫妻双方能够筹集资金提前还贷，解除房子的抵押状态后，就可以顺利办理房产过户手续。

2. 如果无法提前还贷，那么暂时不能办理过户，只能等到房贷还清之后再进行过户。不过，在离婚协议中要明确房产的归属情况，避免后续产生争议。

二、参加房改后夫妻离婚房子怎么分

参加房改后夫妻离婚时房子的分割需根据不同情况确定。

（一）如果是在夫妻关系存续期间购买的，一般属于。在分割时可以由双方协商处理，协商一致的，可以按协商结果进行分割。若协商不成，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（二）如果房改房是一方在婚前参加房改并取得产权，婚后夫妻共同偿还房改房贷款或对房屋进行装修等增加价值的行为，那婚前取得产权的一方拥有房屋的主要产权，但对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，另一方有权要求给予补偿。

（三）如果是根据一方的福利性政策分得的房改房，且另一方在购房时没有任何贡献，可能会认定为分得房改房一方的个人财产，不予分割，但也要结合具体证据和实际情况综合判断。

三、房子写了两个人的名字离婚怎么办

如果房子写了两个人的名字，离婚时的处理方式如下：

1. 协商处理。夫妻双方可以自行协商房子的归属和补偿等问题。如果一方想要房子的所有权，那么可以对另一方进行相应的经济补偿；如果双方都不想要房子，也可以协商将房子出售，然后分割售房款。

2. 判决。如果双方协商不成，向法院的话，法院会根据具体情况进行判决。如果房子是夫妻共同财产购买，一般会按照均等分割的原则进行处理，但会考虑一些特殊情况，例如一方对家庭贡献较大、一方存在过错等因素，在分割比例上可能会有所倾斜。同时，法院也会考虑双方的住房需求、子女等情况来确定房子的归属。总之，法院会综合多方面因素，作出公平合理的判决。

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