一、能不能买卖和过户

关于安置房能否买卖和过户的问题嘛，那得看你说的是哪种安置房了。

就拿咱们杭州来说吧，安置房分为很多种，比如咱们常听到的、限价房等等。

这里面，尤其像经济适用房这类，在拿到完整之前，是有一些交易上的限制滴，比如说可能会有禁转期限，或者只是被允许在某个特定群体里面流转。

那要是这种房子，真的可以自由买卖的话，那你要想把它给卖掉甚至过户给别人的话，就得按照房地产交易通常的步骤来走啦，就是先签个合同，然后去缴费，最后再去办过户什么的这一套程序。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房到底能不能买,有啥后顾之忧

当然可以买啦！只要你买到的是有完整产权的安置房，那就没有问题，可以放心大胆地去购买。

一旦这种房子经过了产权登记，并且拿到了房屋所有权证，那么它就是可以在市场上自由交易的。

这个房屋权属证书（也就是我们常说的房产证），是证明你依法享有这套房子的所有合法权益，包括占有、使用、收益以及处置等权力的唯一合法凭证。

只要是按照规定程序登记过的房屋权利，都会受到国家法律的严格保护。

其他任何形式的房产证都无法与之相提并论。

三、安置房可以买卖吗四证齐全

你想知道安置房能不能卖，主要得看这个房子到底是个啥类型，还有就是相关的法律规定了。

假如说这个安置房跟普通的没两样，而且还拿到了、建设用地规划许可证、规划许可证和建筑工程施工许可证这四大证件的话，那就说明它是可以在市面上自由买卖的。

但是，如果这个安置房是那种政府为了照顾特定人群而建的房子，比如经济适用房、限价房之类的，那可能就会有些交易上的限制，比如说不让卖或者只能在一段时间内转让。

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