一、房产赠与以后可以要回去吗

鉴于双方当事人可能因寻求节省过户费用而选择采用赠与形式进行财产转移的考虑，此举可能涉及多种风险。

尽管你们可以通过公正机关获取到赠与公证书，同时办理相应的产权变更手续，但是这种赠与过户的性质及其相关责任，实际上有别于传统意义上的买卖过户。

因此，关于赠与过户的以下几个问题，你们必须认真研究：首先，赠与作为一种无偿的法律行为，其产生的法律效果与有偿的买卖交易有所区别；其次，在办理赠与过户的产权登记时，所需支付的税费标准与继承过户及买卖交易均不相同；再次，如果进行了赠与公证，那么赠与行为通常无法撤销；最后，在进行赠与过户的过程中，需要由受赠方承担1%（如房屋已满五年且为住宅用途则无需征收）、3%、5元/套、公证费以及评估费等各项费用。

值得注意的是，由于各地区的政策差异，公证费的交付标准亦不尽相同，一般而言，公证费占房价的比重约为2%。

此外，部分地区在实施房产赠与过程中还需进行房产评估，而评估费用的收取比例则在0.3%-1%之间。

《中华人民共和国》第663条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、房屋赠与过户后能否再拿回来

尽管赠与这一过户方式在房地产交易领域并未得到广泛运用，然而作为其中的一种途径，我们仍应给予高度关注及深入解读。

在此篇文章中，我们总结归纳了八大关键问题，旨在帮助您全面理解这种相对较为昂贵的过户方式。

1.赠与过户是否与购房资格存在关联？

答案是肯定的，赠与行为的受赠方必须符合房产所在地城市的购房条件。

特别是在那些实行严格限购政策的城市，通常仅有通过继承过户的方式可以规避此类限制。

2.何种类型的房产无法进行赠与？

这一点与买卖过户的规定相一致，即若某处房产无法进行买卖，则必然无法实施赠与。

例如，等尚未获得合法的房产便属于此范畴。

3.赠与过户的具体操作流程如何？

①首先，审核受赠方的购房资格；②其次，对拟赠与的房产进行价值评估；③接下来，赠与双方共同办理赠与公证事宜，若为直系亲属之间的赠与且双方姓名均登记于同一簿之上，则无需进行亲属关系公证；反之，则须进行相应的亲属关系公证；④随后，携带公证书前往税务机关完成税费缴纳手续；⑤最后，凭完税凭证前往房管部门更换新的。

4.赠与过户所需提供的资料有哪些？

包括双方当事人的明、户口簿以及房屋所有权证。

如涉及多名产权人的情况，则需所有产权人均需出具经过公证的同意赠与声明书。

三、赠与房产还能要回吗

在此提醒各位继承人，我们不建议您选择通过赠与的方式完成财产转移，以试图达到降低过户费用的目的。

这样的处理手法可能会给您带来潜在的风险隐患。

尽管您可以在公证机构获取到赠与公证书并且顺利地完成产权过户事宜，然而，此类赠与过户的性质与买卖过户有本质区别，因此，请您务必认真阅读以下几项关于赠与过户的关键注意事项：首先，赠与行为是一种无偿的法律行为，它所产生的法律后果与有偿的买卖行为有显著差异；其次，在办理赠与过户的产权登记时，涉及的税费标准与继承过户及买卖有所不同；第三，如果进行了赠与公证，那么赠与行为通常情况下将无法撤销；最后，在进行赠与过户的过程中，需要由受赠方承担个人所得税1%（当房屋已满五年且为住宅用途时免征）、契税3%、印花税5元/套、公证费以及评估费等相关费用。

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