一、房产赠与需要有购房资格吗

在正常情况下，若是未取得购买房产的相关资格，那么将无法从他人手中获得该类物业作为法定赠予。这是因为按照我国相关法律法规的严格要求，接受赠与人必须具备相应的购置房产资格方可合法获取应属自己的财产。

针对同一家庭成员之间的房屋所有权赠与行为暂无被强制要求进行房产资格审查。据此，根据当前的房地产市场限购政策，若想成功接受到赠与人的房屋赠送，受赠人自身亦需拥有购买该物业的相应资格才可实现合法权益。如果没有相应资格，通常来说将会难以通过赠予方式获得房屋产权。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力

二、父母赠与房产收回能卖出去吗

在送出房屋馈赠之后，若赠与人决定撤销其所授予的财产赠与，那么在此情况下，由于房屋的所有权尚未发生法定的移转，因此房屋的实际拥有者依然有权依法自主决定出售房屋。详细操作流程如下：首先，双方应签署具有法律约束力的房屋赠与协议；其次，受赠方需携带相关材料前往机关办理公证手续，以确保这份赠与协议的合法性及有效性得到确认；接下来，赠于人和受赠方共同委托具备资质的评估机构针对房屋进行价值评估，并由该机构出具一份详尽的评估报告；然后，双方需携带房屋所有权证书、个人明文件以及赠与协议等相关资料，前往房地产管理部门缴纳相应的税费，并取得完税凭证这一重要的税务；随后，赠予方与受赠方可启动房屋所有权转移程序，成功办理完毕所有手续后，便可按照约定时间领取全新版的房屋所有权证书；最后，赠予方将房屋正式交予受赠方，至此，整个房屋赠与的法律程序全部圆满结束。

三、赠与的房产可以撤回幺吗

根据相关法律法规，赠与之财产拥有被追回的可能性。若所赠送的房屋尚未完成相关登记手续，双方当事人可共同至公证机构申请撤回赠与。

若实物已经完成了相应的登记过户流程，除非存在法定的撤回赠与情况，否则不得擅自撤销赠与行为。若符合以下任一条件，仍可撤销赠与：首先，接受赠与的人患有严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益的行为；其次，对于赠与人负有义务却未能如期履行；最后，无法履行与中约定的义务。关于赠与人的撤销权利，在确认或知晓撤回原因后的一年之内即可提出诉求。

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