“征信报告上有逾期记录，银行会不会直接拒贷？”这是许多计划买房却背负信用“污点”的人最焦虑的问题。信用逾期≠彻底失去购房资格，但逾期记录确实会直接影响贷款审批的难度和购房成本。

**逾期记录如何影响买房？

银行审批房贷时，重点考察借款人近2年的征信记录，如果逾期次数少（如1-2次短期逾期）、金额小，且已结清欠款，部分银行仍可能放贷，但利率可能上浮10%-20%，甚至要求提高首付比例，某银行规定，近2年内累计逾期不超过6次、无连续3个月逾期，仍可申请房贷，但需提交还款能力证明。

若存在“连三累六”（连续3个月逾期或累计6次逾期）、当前逾期未结清、被列入失信人名单等情况，银行大概率直接拒贷，网贷、信用卡“以卡养卡”等高频借贷行为，即使未逾期，也可能被判定为“还款能力不足”。

解决方案：如何补救信用逾期问题？

1、立即结清欠款：逾期后第一时间还款，并保存结清证明，部分银行对“结清超1年”的逾期记录会放宽审核。

2、修复非恶意逾期：因银行系统故障、疫情隔离等客观原因导致的逾期，可向金融机构申请《非恶意逾期证明》，并提交至央行征信中心更正记录。

3、增加共同还款人：若自身征信不佳，可让配偶或直系亲属作为主贷人，自己作为共同还款人（需其征信良好且收入达标）。

4、选择宽松的银行或贷款方式：地方性银行、公积金贷款的审核标准相对宽松，某地农商行对“5年内逾期不超过12次”的客户仍提供贷款，但利率上浮15%。

**相关法条支持

《征信业管理条例》第十六条：不良信用记录自结清之日起保留5年，5年后自动消除。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条：银行需综合评估借款人信用状况、收入稳定性等因素，不得仅凭征信记录拒贷。

《关于进一步强化金融支持防控疫情的通知》：因疫情导致的逾期，可申请调整征信报送，豁免违约责任。

信用逾期后能否买房，核心在于“逾期严重程度”和“补救措施的有效性”，张先生因信用卡忘记还款导致1次逾期，结清后等待6个月再申请房贷，最终以利率上浮10%获批；而李女士因网贷逾期未结清，被所有银行拒贷。主动处理逾期、证明还款能力、选择合适贷款渠道是三大关键。

最后提醒：切勿轻信“征信修复”黑中介！正规途径是通过金融机构或央行征信异议申请，与其焦虑逾期记录，不如从现在起按时还款、减少负债、优化流水，用时间积累信用价值。

信用逾期了还能买房吗？逾期记录真的会锁死购房资格吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。