“我的征信报告上有逾期记录，是不是这辈子都买不了房了？”这是许多因疏忽或资金紧张导致信用“污点”的人最焦虑的问题。信用逾期≠彻底失去购房资格，但逾期记录确实会影响贷款审批的通过率和条件，银行在审核房贷时，重点关注借款人近两年的信用表现、逾期次数及金额，若只是偶尔一次短期逾期且已结清，部分银行仍可能放贷，但会要求提高首付比例或利率；而连续3次或累计6次以上的严重逾期，则可能直接被拒贷。

解决方案：修复信用+灵活应对

1、主动修复信用：结清逾期欠款后，保持至少24个月的“完美还款记录”，用时间淡化负面影响。

2、提高首付比例：若逾期记录较轻，可尝试与银行协商，通过提高首付（如40%-50%）降低银行风险，增加贷款成功率。

3、寻找共同借款人或担保人：配偶、父母等信用良好者作为共同还款人，能显著提升银行信任度。

4、选择中小银行或公积金贷款：部分中小银行对征信的容忍度较高，而公积金贷款因利率低、政策支持，审核标准可能更宽松。

相关法条支持

根据《民法典》第676条，借款人未按约定还款需承担违约责任，但未禁止逾期者后续申请贷款；《个人住房贷款管理办法》第17条则明确，银行需综合评估借款人还款能力、信用状况等因素，而非“一刀切”拒绝，这意味着，逾期记录并非绝对禁区，关键看如何证明当前还款能力。

小编总结

信用逾期虽会增加购房难度，但绝非“绝境”。核心逻辑是“证明风险可控”：通过修复信用、增加担保、提高首付等方式，向银行展示足够的还款意愿和能力，若逾期问题复杂，建议提前咨询专业律师或信贷顾问，制定个性化方案，信用修复需要时间，但积极行动永远比被动放弃更接近成功！

信用有逾期可以买房吗？逾期记录真能堵死购房路吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。