一、婚前房产对方可以过户吗

婚前房产是否可以过户给对方需要分情况来看：

（一）无贷款情况

如果婚前房产没有贷款，房产完全属于房产所有人个人所有，那么房产所有人有完全的处分权，可以将房产过户给对方。这一过户行为属于房产所有人自愿处分自己财产的行为，只要按照房产管理部门的规定，办理相关的过户手续，如提供、明、过户协议等材料即可完成过户。

（二）有贷款情况

1.若婚前房产存在，在贷款未还清之前，通常不能直接过户给对方。因为银行对房产享有抵押权，未经银行同意进行过户可能损害银行的利益。

2.不过，如果能取得银行的同意，将剩余贷款还清或者进行转贷等操作，解除房产上的抵押限制后，也可以办理过户手续。

二、婚前房产办房产证要夫妻签字吗要多少钱一个

婚前房产如果仅登记为婚前购房一方所有，办房产证不需要夫妻签字，因为这属于。但如果购房方想要在房产证上添加配偶名字，则需要夫妻双方共同签字办理相关手续。

关于的费用，主要包含以下几个部分：

1.：根据房屋面积和是否为等因素确定不同的税率。一般来说，如果是首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；面积在90平米以上，契税为房屋总价的1.5%。如果是，面积在90平米以下契税为1%，90平米以上为2%。不过各地可能会有一些细微差异。

2.：一般按照房屋总价的一定比例收取，例如2%-3%左右，具体比例由当地政府规定。

3.工本费：通常为80元一本。

4.其他费用：可能还会有测绘费等少量费用，具体金额以当地房产管理部门规定为准。

三、两人名了怎么办

如果购房合同写了两人名字，离婚时的处理方式如下：

（一）协商处理

1.双方可以协商房屋的归属。如果一方想要房屋，可以给予另一方相应的补偿。补偿金额可以根据房屋购买价格、增值情况等因素来确定。

2.也可以协商将房屋出售，然后对出售所得款项进行分割。

（二）判决

1.如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。如果是婚后购买且双方没有特别约定，一般视为。法院可能会考虑到双方的经济状况、对房屋的贡献（如首付、还贷等情况）等因素。

2.若一方能证明购房款是其婚前个人财产出资，或者双方有关于房屋产权的特殊约定，法院会按照相关证据和法律规定进行判定。例如，若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，那么法院一般会判决房屋归首付方所有，但是要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。

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