一、孩子十八岁以下可以把房子过户给孩子吗

针对未成年子女的房产所有权转移问题，我们可以明确地说这是一种赠予性质的交易。

具体而言：

1.若房产归属于个人所有且不涉及第三方权益，无需征得任何人的同意，即可独自完成相关房产所有权的法定转移；

2.但如果房产属夫妻共有财产范畴，那么在决定是否要将其过户给子女时，必须经过夫妻双方的共同商议，任何一方均不得擅自处理。

《》

第六百五十七条

是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产过户需要什么流程手续

首先，买家得查查房子的所有权。

看看上的名字跟卖家说的是不是一样，有没有抵押或者其他共有权益人之类的问题。

接着，我们就可以签合同咯！再然后呢，找个专业的评估给房子估值。

这个过程可能得花上几个工作日，但不用担心，不会太久的。

如果你买的是，那还得去办理相关的按揭业务。

如果用的是和商业混合贷的话，就要分别向公积金中心和银行递交申请啦。

这个步骤可能会比较费时，大概需要40天左右。

接下来，按揭办好之后别忘了去注销物业的他项权证哦。

然后把合同交给房管局的窗口，拿到受理单。

拿着受理单去中心交税，拿到完税证。

最后，拿着完税契证去土地管理部门办理国土证，再去房管部门。

如果你是全额付款的话，那就直接跳过第三和第四步吧。

总的来说，整个流程大概需要一个月到两个月的时间。

三、房子可以过户给未成年子女吗

在法律允许的范围内，房屋所有权人可将房产过户至其未成年子女名下，此举被视为一种法定的赠予形式。

首先，若涉案房产系个人财产范畴，则无需取得任何第三方的同意，即可直接办理房屋产权过户相关事宜；

倘若房产归属存在争议或为性质，则需经过夫妻双方的充分协商并达成一致意见后，方可由其中一方独自决定并实施将房产赠送给子嗣之行为。

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