一、房产过户给其他人要交税吗

房屋产权转让于他者，税收负担源于操作途径及当事人之间的关联性。

依据现有法规，产权转移可分为赠与与买卖两大类别。

赠与形式：当房产拥有者将财产无偿赠予其配偶、父母、子女乃至祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女等人，包括兄弟姐妹在内，均可平安完成房屋转名，无需承担任何。

赠与过程须经程序。

在此类赠与中，赠与方免缴营业税、附加费、个人所得税、、；而接受赠与者则需支付与印花税，具体金额为受赠者以市场价计算的3%契税，双方共同承担的市场价万分之五的印花税。

买卖形式：在通常情况下，若通过买卖方式进行房屋产权转让，可能涉及多种税费，如个人所得税、营业税、契税等。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房屋买卖过户需多长时间完成

通常情况下，房屋产权过户所需的时间大致在3个月以内。

例如，对于国有土地之上的不动产所有权证书办理流程，通常需要耗时30个工作日方可完成。

根据相关规定，房地产转让双方需在房地产转让合同签订之后的90天内，持具有法律效力的件以及房地产转让合同等重要资料，前往房地产所在地的房地产行政管理部门提交申请。

房地产行政管理部门将对上述提供的材料进行详细审查，若符合相关条例，将会颁发不动产所有权证书给申请人。

三、房子抵押了，怎么过户

在房屋设定抵押之后，抵押人是有权力进行房屋积极转移的权益，然而，这也必须建立在予以抵押权人适当通知以及绝不损害其权益的基础上；此外，遵循法律规定将抵押房屋予以成功转让后，部门将会着手相应的过户手续办理。

对于抵押物进行的产权变更，其伴生的抵押权依旧保持原状不会改变。

倘若抵押权人能证实抵押财产的转让有潜在危害到其抵押权利的可能性，他有权要求抵押人将从转让中获得的款项迅速全额地偿还给抵押权人，或者是选择向本机构提前预付此笔债务，以保障抵押权人的权益不受到任何损害。

转让的钱款若高于所应支付的债务金额，那么多余的那部分钱款将属于抵押人所有，而不足的部分则需由负责进行清偿。

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