一、按揭买房，钱没给完可以过户吗

一般来说，按揭没还完也能过户。

以下是两种方式：

1、先还了贷款，去银行消除了抵押登记，拿到房产证，然后再去过户；

2、如果手头紧不能一次性还完，就跟银行商量换个贷款人，重新签个贷款协议。

不过这个过程有点烦人，因为银行可能会觉得有风险或者太费事而不愿意帮忙。

《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、二手房买卖不过户能否

在二手房地产交易过程中，买卖双方通常会首选过户手续以实现房产所有权的合法转让。

倘若买方提出请求，主张无需过户而采取委托公证方式，这就可能暗示着买方并无意将该房产注册至自身名下。

在此种状况之下，卖方应审慎思虑，毕竟不过户流程有可能为卖方引入潜在的风险。

举例来说，买方可能借由委托公证手段实施一房多售甚至其他形式的欺诈操作。

依据我国现行有效的《中华人民共和国》规定，若在房屋买卖过程中未进行过户手续，当事人有权申请对进行公证。

公证机关可对合同、、声明等相关文件进行公证。

值得注意的是，公证仅能证实合同的有效性以及双方签署的真实性，但并不能替代法定的过户程序以实现不动产所有权的真正转移。

三、房产过户给未成年子女需要子女在场吗

在将房地产所有权转让给未成年子女的情况下，无须要求未成年子女亲自出席。

这一流程主要通过未成年子女法定来代理进行。

作为代理人，监护人有必要提交必需的正式明文件、簿、出生以及亲子关系证明等各种资料，并且要代表未成年子女签署所有相关的法律文件。

在处理房产转移登记程序中，监护者必须保证他们所出示的所有材料真实可靠，同时还应证明该项房产转让的目的完全符合未成年子女的最大权益。

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