一、离婚后房产必须过户吗

离婚后房产不是必须过户，但通常有过户的必要。

（一）不过户的情况

如果夫妻双方对房产的归属在离婚协议或者判决中有明确约定，并且双方都能按照约定执行，不存在争议，那么不过户在一定时期内也是可行的。这种情况下，原有的房产登记状态虽然未改变，但实际的权益归属已确定。

（二）过户的好处

1.明晰产权关系。过户后，房产的产权人明确变更为享有权益的一方，避免日后可能产生的混淆和纠纷。例如，若一方想出售房产，不过户的话可能会在交易过程中遇到阻碍，因为产权登记未变更。

2.保护权益。对于获得房产权益的一方，过户可以确保其对房产拥有完整的处置权，包括抵押、出租等权利。

3.避免潜在风险。如果不过户，当持有的一方出现债务问题时，房产可能会被其视为可执行财产，从而损害到应得房产一方的权益。

二、房后不同房违法吗

婚后不同房不违法。

从法律角度看，婚姻是一种民事法律关系，我国法律并没有规定夫妻结婚后必须同房。虽然夫妻之间有的义务，但这里的同居主要强调的是共同居住生活的状态，而非单纯的性行为。

不过，在婚姻关系中，如果一方长期拒绝同房，可能会对夫妻感情产生负面影响，进而可能成为法院判定夫妻感情是否破裂的一个参考因素。例如在离婚诉讼中，如果一方以另一方长期拒绝同房导致夫妻感情破裂为由提出离婚请求，法院会综合考虑双方的陈述、证据等多方面因素来判定是否准予离婚。但这并不意味着婚后不同房本身是一种违法行为。

三、夫妻结婚后买的房子归谁

夫妻结婚后购买的房子归属情况较为复杂，需分多种情形来看。

（一）若无特殊约定，一般属于。在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即使房产证上只登记了一方的名字，从法律上讲该房屋也属于夫妻共同共有，双方对房屋享有平等的处理权。

（二）若存在特殊约定。例如夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房屋归一方所有，这种情况下就按照协议约定来确定房屋的归属。

（三）如果是一方父母出资购买且明确表示只赠与自己子女一方的，那么该房屋属于这一方的个人财产；如果一方父母出资，但没有明确表示是赠与一方的，在没有其他证据的情况下，视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

（四）如果是双方父母出资购买的房屋，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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