一、夫妻一方死亡房产必须过户吗

夫妻一方死亡后，房产并非必须立即过户。具体分析如下：

从法律角度看，若房产为，在一方死亡时，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。对于作为遗产的部分房产，按照或者继承等方式进行分配。

如果不涉及房产的出售、抵押等重大交易或产权变更需求，继承人可以选择暂不办理过户手续。但如果有上述交易或产权变更需要，或者为了避免日后可能产生的产权纠纷，办理房产过户是较为妥当的做法。

办理房产过户时，需要提交相关证明材料，如、亲属关系证明、遗嘱（若有）等。继承人需按照法定程序向部门申请办理产权变更登记手续，经审核符合条件后，方可完成房产过户。

总之，是否过户要根据实际情况综合考虑，若存在潜在风险或交易需求，及时过户可保障自身合法权益。

二、夫妻有一个很差能吗

夫妻一方征信很差，买房会受到一定影响，但具体情况需分情况讨论。

若申请商业，银行在审批时，会综合评估夫妻双方的征信状况。一方征信差可能导致银行对整个家庭的还款能力和信用风险产生疑虑。若征信差的情况较为严重，如存在多次逾期、欠款未还等不良记录，银行很可能拒绝放贷。即便银行同意放贷，也可能会提高贷款利率、降低贷款额度，增加购房成本。

若选择，同样会审核夫妻双方征信。若一方征信不符合要求，也可能影响贷款申请的审批结果。

不过，如果购房款充足，选择一次性付款买房，这种情况下，夫妻一方征信差就不会对购房产生实质性影响，因为不需要向银行等金融机构申请贷款，也就不存在征信审核这一环节。

三、夫妻一方已故,房产如何处理

夫妻一方已故，房产的处理需根据不同情况进行分析：

若房产为夫妻共同财产，首先应将房产中属于配偶的一半份额分割出来，归在世一方所有。剩余的一半份额则作为死者的遗产进行继承。继承方式包括法定继承和遗嘱继承。若死者生前留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱的指定，由遗嘱继承人继承该部分房产份额；若没有遗嘱，则按照法定继承办理，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，一般情况下，同一顺序继承人继承的份额均等。

若房产为死者的个人财产，则该房产全部作为遗产进行继承，同样按照遗嘱继承或法定继承的规则处理。

在实际处理过程中，继承人之间可以协商确定房产的归属及补偿等问题。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由根据具体情况依法作出判决。

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