一、房产证、更换各字过户需多久能拿到房产证

房产过户要等半年才能拿到房产证哦，但这也得看具体情况啦。

其实只要从你提交注册申请那天算起，房子注册机构就会在30天或60天内把你的名字写进房本里去。

如果是在国有土地上子，那就是30天；要是在集体土地上买房子，那就要等60天了。

《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、房产过户给子女需要手续费吗

当你把房子转给自己的孩子的时候，你的孩子的另一半儿能不能分到一杯羹呢.这事儿得看你当初跟他们签的那个赠送协议和相关的法律规定怎么说了。

比如说，你如果直接把房子给了你的孩子们，而且并没有特别说明只是给你的某一个孩子的话，那这个房子基本上就是你们俩的共同财产了。

说白了，你要是和你的孩子闹翻了，你的伴侣是有权利要求分走这部分家产的。

当然这里还有一种特例，就是说如果你在赠送协议里明明白白地写清楚这个房子只是给你的孩子，而别的人没份，那这个房子就不算是你们夫妻共有的。

这样的话，只有等你的孩子走了以后，配偶才能分到遗产。

根据我们国家的""第一千零六十二条，只要你还在婚姻关系里面，你从别人那里得到的或者你继承来的财产，除非法律有特别的规定，一般都是算作你们夫妻共有的。

但如果你在赠送协议里明确表示这个东西只是给你个人的，那这部分财产就不算是你和你的伴侣共有的了。

三、房产可以过户给个人吗

企事业单位所持有的房地产，根据法律规定是可以进行转让过户至私人手中的。

在该过程中，转让方需要提交书面的申请书，同时提供相关的证明材料和产权变更的请求。

接着相关部门会对这些申请进行仔细审查，只要经过评估核实后确认其满足了产权变更登记的要求，那么就会进行实地考察及测量房屋的分布图纸，进而审查申请登记的房屋产权来源以及界定地形图。

在此基础上，绘制出产权凭证并按照规定收取相应的登记费用，确认无误后将费用纳入账户管理并发布产权变更通知单。

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